수도권 7곳 공공주택지구 계획 승인·지구 지정…총 13만 3000호 공급 구체화

정부가 수도권 7곳에 대해 공공주택지구 계획 승인과 지구를 지정해 공공주택지구를 통한 총 13만 3000호의 주택공급계획을 구체화했다. 

국토교통부는 경기도 의왕시·군포시·안산시·화성시 및 인천광역시 남동구 등 총 5곳 1069만㎡(총 7만 8000호)의 공공주택지구 지구계획을 최초로 승인하고, 경기도 구리시와 오산시 총 2곳 706만㎡(총 5만 5000호)를 공공주택지구로 지정한다고 31일 밝혔다. 

이들 공공주택지구를 통해 주거 안정을 위한 공공임대주택 4만호와 공공분양주택 3만 4000호를 공급할 계획이다.

특히 해당 공공주택지구들은 GTX-C·수인분당선 등 주요 노선이 지나는 철도역이 인접해 있어 수도권 주요 지역으로 교통 연결성이 높다. 

또한 여의도공원 21배에 달하는 총 480만m² 규모의 공원녹지를 조성해 주거환경을 개선하고, 총 164만m²의 자족 용지 조성을 통해 신도시의 자족성을 강화할 예정이다. 

이번에 승인한 7곳 중 먼저 의왕군포안산지구는 2021년 2월에 발표된 3기 신도시 중 하나다. 

이에 이곳은 597만㎡ 면적에 총 4만 1518호의 주택이 공급되며, 여의도공원 7배 규모의 공원·녹지 163만㎡와 대규모의 일자리 공간 66만㎡ 등을 조성한다.

특히 지구 동측에 GTX-C(예정)와 1호선 정차역인 의왕역이 인접하고 있으며 지구 서측에 반월역이 위치하고 있어 대중교통 이용이 편리하며, 향후 GTX-C노선 이용 시 서울 강남까지 약 30분 만에 접근이 가능하다.

이어 화성봉담3지구는 229만㎡ 면적에 1만 8270호의 주택이 공급되며, 여의도공원 약 3배 규모인 공원·녹지 66만㎡와 지구 내 수인분당선 신설역 주변으로 자족 용지 19만㎡ 등을 조성한다.

이곳은 지구 내 수인분당선 봉담역(가칭)이 신설될 예정으로, 수원역까지 8분 내 접근이 가능하며 평택~파주고속도로, 비봉~매송간 도시고속도로 등 주요 간선도로가 인접해 서울 및 수도권 접근성이 우수하다.

인천구월2지구는 220만㎡ 면적에 총 1만 5996호의 주택이 공급되며, 여의도공원 2배 규모인 공원·녹지 56만㎡, 복합·자족용지 약 37만㎡ 등을 조성한다.

아울러 지구 내 문학경기장역이 위치해 있어 GTX-B 신설역(인천시청역 예정)으로 접근이 편리하고 서울 여의도권으로 30분 내 접근이 가능해질 전망이다. 

또한 해당역 인근에 고속버스 환승거점 조성을 통해 제2경인도로를 이용하는 등 대중교통 이용 편리성이 높을 것으로 예상된다.

과천갈현지구는 13만㎡ 면적에 총 960호의 주택이 공급되며, 공원·녹지 약 3만㎡, 자족 용지 약 1만 8000㎡ 등을 조성한다.

이곳은 지구 남측으로 인덕원역이 위치해 향후 GTX-C, 인덕원-동탄선, 월곶-판교선 등 3개 노선이 추가 개통 예정으로 강남·동탄·판교 등 주요 도심지와 교통 연결성이 높아질 전망이다.

특히 제2경인고속도로, 수도권 제1순환선, 국도 47호선 등 주요 간선도로가 인접해 차량으로도 서울·판교 등 인근 도시로의 접근성이 우수하다.

시흥정왕지구는 10만㎡ 면적에 총 1271호의 주택이 공급되며, 공원·녹지 약 1만 7000㎡ 등을 조성한다.

무엇보다 지구 북동측에 정왕역이 조성되어 서해선과도 3개역 이동으로 환승 연계되어 서울 및 인천 등 수도권 주요 지점으로의 교통 접근성이 우수하다. 

아울러 평택시흥고속도로·국도 77호선 등 간선도로가 인접하고, 지구 내부를 관통하는 도로망 기개설로 도로 교통도 우수할 전망이다.

구리토평2와 오산세교3 공공주택지구는 2023년 11월 15일 후보지 발표 이후 주민 의견 청취, 전략환경영향평가, 기후변화영향평가 및 재해 영향성 검토 등 협의절차를 완료하고 지난 11월(오산세교3)과 12월(구리토평2) 중앙도시계획위원회 심의를 최종 통과했다.

이 지구는 서울에 인접하고 한강변에 있어 거주 수요가 매우 높은 지역으로, 한강과 지구 내 하천을 통해 수변공간을 특화하고 선형 공원·녹지를 조성해 주거·교육·공공·근린생활시설이 연결되는 보행 친화 도시로 계획할 예정이다.

또한 지구 북측 도보 4분 이내 장자호수공원역이 인접하고 있어 서울 송파 등 주요 도심지로 25분 내 연결 등 교통 접근성이 우수하다. 

이에 남양주 등 주변 지역으로 접근성의 제고를 위해 강변북로와 수도권 제1순환고속도로 등 간선도로와 연결성을 강화할 계획이다.

한편 오산세교3 지구는 인근에 화성, 용인, 평택 반도체 클러스터가 있는 입지적 특성과 기업 수요를 고려해 적정 규모의 도시 지원시설 용지를 반영하고, 오산세교1·2 지구와 연계해 교육, 문화, 의료 등 필수 기반 시설을 배치해 직주근접 자족도시로 조성할 계획이다.

아울러 교통이 편리한 도시가 되도록 오산역 연계 대중교통을 신설하고, 오산세교1·2 통합생활권 연결 순환 대중교통망을 구축하는 등의 입체적 교통망 확충 방안을 마련할 계획이다.

지구 지정 이후 두 지구는 내년 광역교통개선대책을 수립하고 관계기관 협의와 환경·교통·재해·교육영향평가 등 행정절차 등을 거쳐 각각 2027년 구리토평2와 2028년 오산세교3 지구계획을 최초로 승인할 예정이다.

문의 : 국토교통부 주택공급정책관 공공택지관리과(044-201-4523)