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달라지는 부동산 제도- 거래 관리 강화 편

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달라지는 부동산 제도- 거래 관리 강화 편

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2026년 부동산 거래 이제 더 꼼꼼하게 확인합니다.

■ 부동산 거래신고, 실거래 검증이 강화됩니다.
앞으로 공인중개사가 부동산 거래를 신고할 때
- 매매계약서 사본
- 계약금 지급 증빙자료
제출이 의무화되어 실제 거래 여부에 대한 검증이 강화됩니다.

■ 자금조달계획서, 이렇게 바뀝니다.
· 양식 개정
① 대출유형 세분화
② 금융기관명 직접기재
③ 자기자금 세분화

· 제출의무(자금조달계획서+증빙서류) 확대
→ 토지거래허가구역 내 주택매수 시

■ 외국인 부동산 거래 관리가 강화됩니다.
· 외국인이 부동산 거래 시
→ 체류자격(VISA)·국내 거주 여부 신고 강화

· 토지거래허가구역 내 주택 매수 시
→ 자금 출처 검증 강화

- '26년 2월 10일 이후 체결되는 계약부터 적용

■ 공인중개사 설명의무를 강화합니다.
· 설명 근거자료
- 토지대장등본
- 부동산종합증명서
- 등기사항증명서
- (NEW) 신탁원부
- (NEW) 건축물대장 등본

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