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임대인 VS 임차인 유지보수 책임 총정리
임대인 VS 임차인 유지보수 책임 총정리
임대인 VS 임차인 유지보수 책임 총정리
임대인 VS 임차인 유지보수 책임 총정리
임대인 VS 임차인 유지보수 책임 총정리
임대인 VS 임차인 유지보수 책임 총정리
#초보자취생 필독!
이거…누가 고쳐요?
- 임대인 VS 임차인 유지보수 책임 총정리
■ 전·월세 살면서 한 번쯤 겪어본 고민!
"보일러가 갑자기 안 돼. 이거…내가 고쳐야 해?"
"우리 집 누수로 아랫집에 피해를 입었다는데, 내가 해야 돼?"
"변기통은 깨져 있고, 화장실 세면대는 물이 새…내 돈 내고 고쳐야 해?"
■ 결론부터 말하면,
- 집을 정상적으로 사용하기 어려운 큰 고장 → 집주인(임대인) 책임
- 생활 중 발생하는 가벼운 소모품 교체 → 세입자(임차인) 부담
- 세입자의 잘못 없이 노후화로 고장 났다면 집주인 부담이 원칙입니다.
■ 임대인의 의무
전·월세 계약을 하면 집주인은 집을 정상 상태로 인도해야 하고, 거주 중 집 자체 문제는 수리해줄 의무가 있어요.
■ 임차인의 의무
전·월세 계약이 끝나면, 들어올 때 상태로 돌려놓고 나가야 하고, 거주 중에는 집을 망가뜨리지 않도록 잘 관리할 책임이 있어요.
■ 수리요청, '이 순서'대로 하세요!
① 하자 발견 즉시 사진·영상으로 기록하기
② 집주인에게 공유하고 수리 방법 협의 하기
③ 내가 먼저 결제했다면 반드시 영수증 챙기기
※ 집주인과 논쟁하지 않는 법!
하자 발생 시, 가능하면 집주인이 직접 수리하도록 하는 것이 가장 안전해요. 직접 진행해야 할 경우에는 수리비를 미리 공유하고, 영수증 증빙 방식으로 정산하세요.
■ 계약서 특약사항을 꼭 확인하세요.
계약서에 수리 의무 없음 특약, 수리는 세입자 부담이라고 써 있다면 임대인과 임차인 간 분쟁이 발생할 수 있어요. 불리한 조항이 없는지 특약사항을 꼼꼼히 확인하세요.
작은 확인 하나가 나중에 분쟁을 막아줘요.
기준부터 한번 확인해보세요.
#초보자취생 필독!
이거…누가 고쳐요?
- 임대인 VS 임차인 유지보수 책임 총정리
■ 전·월세 살면서 한 번쯤 겪어본 고민!
"보일러가 갑자기 안 돼. 이거…내가 고쳐야 해?"
"우리 집 누수로 아랫집에 피해를 입었다는데, 내가 해야 돼?"
"변기통은 깨져 있고, 화장실 세면대는 물이 새…내 돈 내고 고쳐야 해?"
■ 결론부터 말하면,
- 집을 정상적으로 사용하기 어려운 큰 고장 → 집주인(임대인) 책임
- 생활 중 발생하는 가벼운 소모품 교체 → 세입자(임차인) 부담
- 세입자의 잘못 없이 노후화로 고장 났다면 집주인 부담이 원칙입니다.
■ 임대인의 의무
전·월세 계약을 하면 집주인은 집을 정상 상태로 인도해야 하고, 거주 중 집 자체 문제는 수리해줄 의무가 있어요.
■ 임차인의 의무
전·월세 계약이 끝나면, 들어올 때 상태로 돌려놓고 나가야 하고, 거주 중에는 집을 망가뜨리지 않도록 잘 관리할 책임이 있어요.
■ 수리요청, '이 순서'대로 하세요!
① 하자 발견 즉시 사진·영상으로 기록하기
② 집주인에게 공유하고 수리 방법 협의 하기
③ 내가 먼저 결제했다면 반드시 영수증 챙기기
※ 집주인과 논쟁하지 않는 법!
하자 발생 시, 가능하면 집주인이 직접 수리하도록 하는 것이 가장 안전해요. 직접 진행해야 할 경우에는 수리비를 미리 공유하고, 영수증 증빙 방식으로 정산하세요.
■ 계약서 특약사항을 꼭 확인하세요.
계약서에 수리 의무 없음 특약, 수리는 세입자 부담이라고 써 있다면 임대인과 임차인 간 분쟁이 발생할 수 있어요. 불리한 조항이 없는지 특약사항을 꼼꼼히 확인하세요.
작은 확인 하나가 나중에 분쟁을 막아줘요.
기준부터 한번 확인해보세요.
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