본문 바로가기 메인메뉴 바로가기
힘내라 대한민국! 끝내자 코로나19! / 코로나19 예방접종 공식누리집 바로가기 / 대한민국 대전환 한국판 뉴딜 힘내라 대한민국! 끝내자 코로나19! 코로나19 예방접종 공식누리집 바로가기 대한민국 대전환 한국판 뉴딜

img-news

콘텐츠 영역

1월 18~20일, 전세형 공공임대주택이 온다

전세형 공공임대주택 1만4000호 입주자 모집

정책기자 이재형 2021.01.15

“저렇게 집이 많은데 왜 우리 집은 없을까?”

아파트 숲을 보고 집 없는 사람은 이런 생각을 해봤을 것이다. 나도 그랬으니까. 초가삼간이라도 두 다리 쭉 벗고 잘 수 있는 내 집이 필요하지만, 쉽지 않다. 올해는 집값이 잡힐까? 사실 집값은 부동산 전문가도 잘 모른다. 오죽하면 옆집 며느리도 모른다 하지 않던가! 

청년들을 상징하는 ‘N포세대’란 말은 연애, 결혼, 출산 포기와 함께 내 집 마련도 포함돼 있다. 청년뿐만 아니라 결혼한 30대, 40대에게도 내 집은 인생 최고의 꿈이요, 목표다. 이런 꿈을 이루는 것은 개인만의 책임이 아니다. 국가가 나서서 도와줘야 한다.

전세형 공공임대주택
1월 18~20일까지 전세형 공공임대주택 1만4000여호 입주자를 모집한다. 사진은 동탄 전세형 공공임대주택 단지.


정부는 지난해 11월 19일 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안’을 발표했다. 이 방안의 핵심은 공공임대주택 공급을 확대하는 것이다. 이 정책에 따라 국토교통부(이하 국토부)는 1월 18~20일까지 전세형 공공임대주택 입주자를 모집한다. 전세형 공공임대주택은 시중 전세가의 80% 수준인 임대료를 최대 80%(기존 60%)까지 보증금으로 부담하고 월 임대료를 최소화하여 전세와 유사하게 공급하는 공공임대주택이다.

모집 규모를 보니 총 1만4299호다. 이중 수도권은 4554호, 지방은 9745호다. 이번에 입주자를 모집하는 전세형 공공임대주택은 소득·자산 요건을 요구하지 않는다. 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청이 가능하다. 입주자는 전세 시세의 80% 이하 임대료로 최대 6년간(기본 4년, 입주 대기자가 없는 경우 2년 연장 가능) 거주할 수 있다.

전세형 공공임대주택은 어떻게 생겼을까? LH 협조를 받아 경기도 화성시 동탄 지역(LH 행복주택 35단지, 화성시 동탄순환대로 10길 42)을 가봤다. 동탄은 신혼부부가 선호하는 지역 중 한 곳이다. 교통망과 생활 여건 등 인프라가 뛰어나기 때문이다. 이번에 전세형 공공임대주택이 공급되는 지역은 동탄 중에서도 인기가 좋은 지역이다.

전세형 공공임대주택
전세형 공공임대주택 단지 안에 맘스카페 등 주민편의시설이 잘 갖춰져 있다.


동탄 LH 행복주택 35단지는 아파트 5개동 900세대다. 대학생, 사회초년생, 고령자, 신혼부부 등을 위해 전용면적 21m², 26m², 36m² 등 세 가지 평형으로 구성됐다. 900세대 중 668세대가 계약됐고, 이번에 232세대 입주자를 선정한다. 다른 지역 상세 모집 현황은 LH 청약센터를 통해 확인할 수 있다.

현장소장의 안내를 받아 전세형 공공임대주택을 둘러봤다. 먼저 교육 여건이다. 단지 안에 80명의 아동을 수용할 수 있는 시립유치원이 있다. 현재 48명이 유치원을 다닌다. 내부를 둘러보니 깔끔하게 잘 꾸며져 있다. 만 3세 이하 어린이가 기본 교육은 물론 밤 9시 30분까지 야간 보육까지 받을 수 있다. 단지 내에 놀이터는 세 곳이다. 그리고 단지 옆에 초등학교가 있다. 이 아파트는 초등학교를 품고 있는 초품아 아파트, 즉 교육환경이 좋은 학세권이다.

전세형 공공임대주택
전세형 공공임대주택 단지 안에 밤 9시 30분까지 야간 보육까지 가능한 유치원이 있다. 단지 옆에는 초등학교도 있어 초품아 아파트다.


입주민 편의를 위한 부대 복리시설을 둘러보니 있을 건 다 있다. 작은도서관, 경로당, 맘스카페, 코인세탁실, 공동육아나눔터, 무인택배실 등이 있다. 작은도서관은 키즈카페 못지않게 깔끔하게 꾸며져 있다. 아이들이 책을 읽으며 마음 놓고 놀 수 있는 곳이다. 신혼부부들이 육아를 하며 살기에 부족함이 없다.

그럼 입주자들이 사는 내부는 어떻게 꾸며졌을까? 입주자를 위해 공실로 있는 36m²형 한 곳을 가봤다. 거실과 주방, 그리고 방이 2개다. 안방은 조금 크고, 서재나 옷방으로 쓸 수 있는 방은 조금 작은 편이다. 주방 수납장을 보니 신혼부부 살림을 넣기에 넉넉하다. 베란다도 안방부터 거실까지 길게 연결돼 있다. 이곳에서 신혼의 단꿈을 꾸며 열심히 돈을 모아 더 좋은 곳으로 이사 갈 수 있는 터전이 될 수 있겠다는 생각이 들었다.

아파트 바로 옆에 동탄호수공원이 있다. 동탄 신도시의 랜드마크다. 면적이 무려 181만8000m²다. 공원 및 녹지 면적만 해도 73만m²다. 호수 주변으로 산책을 할 수 있는 나무 데크길이 이어져 있다. 아파트 단지 주민들이 공원을 오가며 운동을 한다. 그만큼 환경이 잘 보존된 공원이다. 아파트 옆에 공원을 끼고 있으니 공세권(팍세권) 아파트다.

전세형 공공임대주택
전세형 공공임대주택을 둘러보니 잘 지어졌다는 생각이 들었다.


전세형 공공임대주택의 장점은 최장 6년 동안 살면서 내 집 마련의 교두보로 삼을 수 있다는 점이다. 비싼 전세를 살거나 월세를 산다면 내 집 마련 비용을 마련하는 게 쉽지 않다. 전세형 공공임대주택은 전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하인 입주자의 경우 시세의 70%~75% 수준 임대료로, 100% 초과하는 입주자는 시세의 80% 수준 임대료로 거주할 수 있다.

만약 돈이 부족해도 걱정할 필요가 없다. 보증금으로 임대료의 80%까지 부담하고, 나머지 20%는 전월세 환산률을 고려하여 산정된 월 임대료로 부담하게 된다. 또한 입주 대상자는 필요시 보증금을 버팀목 대출 등 전세자금 대출로 지원받을 수 있다. 보증금이 부담되는 입주자는 보증금을 낮추고 임대료를 높이는 보증금 전환제도를 통해 자신의 경제 상황에 맞는 보증금과 임대료를 정할 수 있다. 보증금 전환제도로 보증금 1000만 원을 감액하면 월 임대료가 2만883원 증가한다.

이번에 입주자를 모집하는 화성 동탄 전세형 공공임대주택은 36m²의 경우 보증금 1100만 원에 월 임대료는 25만 원 수준이다. 보증금을 많이 내면 임대료가 줄어든다. 최대 보증금 1억600만 원을 내면 월 임대료는 5만5000원이다. 인근 전용면적 59m² 민간 아파트를 보니 보증금 1억 원에 월세는 120~130만 원이다. 신혼부부가 한달에 100만 원이 넘는 월세를 내고 살기는 벅차다. 그래서 임대료가 저렴한 전세형 공공임대주택이 젊은층에 인기다.

전세형 공공임대주택
공공임대주택 바로 옆에 동탄호수공원이 있어 팍세권 아파트다.


1월 18~20일까지 전세형 공공임대주택 입주자를 모집한다. 내가 사는 곳에서 가까운 곳에 어떤 단지가 분양되는지 살펴보기 바란다. 두 발 쭉 뻗고 살 수 있는 집이 있다. 전세형 공공임대주택으로 내 집 마련의 교두보를 마련하기 바란다.

☞ 전세형 공공임대주택 입주 신청 https://apply.lh.or.kr  문의 LH콜센터 ☎1600-1004



이재형
정책기자단|이재형rotcblue@naver.com
변화를 두려워하는 자는 발전이 없다!
정책브리핑의 TOP 50 자료는 「공공누리 제1유형 : 출처표시」의 조건에 따라 자유롭게 이용이 가능합니다.
다만, 사진의 경우 제3자에게 저작권이 있으므로 사용할 수 없습니다.
기사 이용 시에는 출처를 반드시 표기해야 하며, 위반 시
저작권법 제37조
제37조(출처의 명시)
① 이 관에 따라 저작물을 이용하는 자는 그 출처를 명시하여야 한다. 다만, 제26조, 제29조부터 제32조까지,
제34조제35조의2의 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2011. 12. 2.>
② 출처의 명시는 저작물의 이용 상황에 따라 합리적이라고 인정되는 방법으로 하여야 하며, 저작자의 실명
또는 이명이 표시된 저작물인 경우에는 그 실명 또는 이명을 명시하여야 한다.
제138조
제138조(벌칙)
다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 500만원 이하의 벌금에 처한다. <개정 2011. 12. 2.>
1. 제35조제4항을 위반한 자
2. 제37조(제87조 및 제94조에 따라 준용되는 경우를 포함한다)를 위반하여 출처를 명시하지 아니한 자
3. 제58조제3항(제63조의2, 제88조 및 제96조에 따라 준용되는 경우를 포함한다)을 위반하여 저작재산권자의 표지를 하지 아니한 자
4. 제58조의2제2항(제63조의2, 제88조 및 제96조에 따라 준용되는 경우를 포함한다)을 위반하여 저작자에게 알리지 아니한 자
5. 제105조제1항에 따른 신고를 하지 아니하고 저작권대리중개업을 하거나, 제109조제2항에 따른 영업의 폐쇄명령을 받고 계속 그 영업을 한 자 [제목개정 2011. 12. 2.]
에 따라 처벌될 수 있습니다.
<자료출처=정책브리핑 www.korea.kr>
텍스트 데이터는 공공누리 출처표시의 조건에 따라 자유이용이 가능합니다.
단, 사진, 이미지, 일러스트, 동영상 등의 일부 자료는 문화체육관광부가 저작권 전부를 갖고 있지 아니하므로, 자유롭게 이용하기 위해서는 반드시 해당 저작권자의 허락을 받으셔야 합니다.
공공누리가 부착되지 않은 자료는 담당자와 사전에 협의한 이후에 사용하여 주시기 바랍니다.

아~차!뉴스